반응형 돈되는정보/부동산,세금25 상속 절차 필수 가이드: 사망 후 1~3개월 내 반드시 해야 할 일 1. 사망 신고 및 필수 서류 준비사망 신고는 출생 신고와 마찬가지로 1개월 이내에 진행해야 하며, 신고 지연 시 과태료 5만 원이 부과될 수 있습니다. 사망 신고 후에는 사망진단서를 발급받아야 하며, 이는 상속 재산 정리 시 필수 서류입니다. 사망진단서는 은행, 부동산 관련 기관 등에서 피상속인의 사망을 증빙하는 문서로 활용됩니다. 2. 장례비 영수증 보관 및 상속세 공제장례 비용은 상속세 신고 시 필요 경비로 인정되므로 영수증을 반드시 보관해야 합니다.500만 원 미만: 전액 공제500만 원 초과~1,000만 원 이하: 1,000만 원까지 공제공동묘지 사용 시: 별도로 500만 원 추가 공제 가능따라서, 장례식 비용 영수증과 공분 장지 비용 영수증을 꼼꼼히 챙겨두는 것이 중요합니다.3. 사망 후 계좌.. 2025. 3. 24. 체류형 쉼터,농막 설치 가이드: 7가지 필수 사항 농지에 지을 수 있는 작은 집, 체류형 쉼터를 소개합니다. 이제 법이 바뀌어서 농지에 합법적으로 숙박 시설을 지을 수 있게 되었어요. 이 가이드에서는 체류형 쉼터를 지을 때 꼭 알아야 할 7가지 중요한 사항을 알려드립니다.1. 농지 대장 등록 필수체류형 쉼터와 농막을 설치하려면 반드시 농지 대장에 등록해야 합니다. 예전에는 농막을 지을 때 간단한 신고만 하면 됐지만, 지금은 농지 대장 등록이 꼭 필요합니다. 등록하지 않으면 건물을 철거해야 할 수 있으니 주의하세요.2. 농막은 임시 창고로만 사용농막은 창고로만 써야 하고, 집처럼 살면 안 됩니다. 지금 농막에서 살고 계시다면, 3년 안에 체류형 쉼터로 바꾸셔야 해요. 이렇게 바꾸면 법에 맞는 두 번째 집을 가질 수 있습니다.3. 체류형 쉼터 설치 조건체류.. 2025. 2. 24. 토지거래허가구역(해제,매매)에 대하여 요즘 토지거래허가구역에 대하여 많은 관심이 있어 아래와 같이 중요한 내용에 대하여 간단하게 설명드립니다. 1, 토지거래허가구역이란? 부동산 투기를 방지하고 토지의 효율적인 이용을 위해 정부가 지정하는 특별 관리 지역입니다. - 주요 특징은 다음과 같습니다.이 구역 내에서 토지를 거래하려면 사전에 관할 행정기관의 허가를 받아야 합니다.허가 신청 시에는 토지의 이용목적과 사용계획을 구체적으로 제시해야 합니다투기 목적이 아닌 실수요자의 정당한 토지 거래만 허가됩니다.이러한 제도는 토지의 투기적 거래를 억제하고 실수요자 중심의 건전한 부동산 시장 형성을 목적으로 합니다. 2. 토지거래허가구역 해제 확인 방법은 ?국토교통부 부동산정보 통합포털([RT.GO.KR](http://RT.GO.KR))에 접속'부동산 .. 2025. 2. 13. 진짜 집주인인지, 진위 확인하는 방법 세를 얻는 사람의 입장에서는 보증금이 전 재산이나 마찬가지입니다. 그런데 집주인이 아닌 사람과 자칫 잘못 계약하면 보증금을 모두 잃고 빈털터리가 되고 맙니다. 전·월세 계약을 할 때 집주인이라며 나타난 사람이 진짜 집주인인지 확인할 수 있는 방법은 없을까요?진짜 집주인 맞을까? 진위 확인하는 방법아주 간단한 방법이 있습니다. 계약서를 작성하기 전에 집주인이 내민 주민등록증이나 운전면허증이 위조된 것인지 아닌지 진위 확인을 해보면 됩니다. 그래야만 처음부터 진짜 집주인과 계약할 수 있으니까요.그럼 주민등록증이나 운전면허증이 위조되었는지 알 수 있는 방법은 무엇일까요? 다음 네 가지 중 한 가지 방법을 이용하면 됩니다.방법 1: ARS 전화 '1382'로 주민등록증 진위 확인하기첫 번째 방법은 ARS 전화 .. 2022. 8. 16. 부동산 중개수수료(매매,전세,월세) 중개수수료는 거래금액에 수수료율을 곱하면 구할 수 있습니다. 한도액이 있는 경우 계산 금액이 한도액을 초과하면 한도액 이내로 제한하고, 한도액이 없는 경우에는 계산하여 나온 대로 내면 됩니다. 중개수수료 한도 = 거래금액 × 상한 요율 거래금액이 9억 원 이상(매매·교환) ㆍ6억 원 이상(임대차)인 주택과 주택 외의 중개대상물인 경우 개업 공인중개사는 상한 요율의 범위 안에서 자신이 받고자 하는 중개수수료의 상한 요율을 중개보수 한도액 표에 의무적으로 미리 명시해야 합니다. 1. 5억 원 매매인 경우 - 5억 원 × 0.4% = 200만 원 한도액이 없으므로 200만 원을 수수료로 내면 됩니다. 2. 9,000만 원 전세인 경우 → 9,000만원 × 0.4% = 36만 원 계산 결과 36만 원이 나왔지만.. 2022. 8. 14. 돈 되는 단지 내 상가 고르는 법 돈 되는 상가 단지 내 상가 투자에서 성공하려면 먼저 아파트 단지 입주자 수와 성향을 분석해야 한다. 영업의 성패를 좌우할 거주 세대수는 최소 700세대 이상이어야 한다. 또 동일한 세대수라도 대형 평형보다 중소형 평형이 유리하다. 대형 평형의 입주자는 백화점이나 쇼핑센터 이용이 많기 때문이다. 다만, 중소형 평형이라도 평균 가구당 인원수가 3명 이하로 줄어든 만큼 보수적 거주 인원을 소비층으로 삼아야 한다. 상가 공급처도 사전 입지 분석 시 아파트 거주 인구를 가구당 2.7명 내로 계산하는 경우가 많다. 단지 내 상가 수가 많은 경우 주상가와 부상가로 나뉘는 경우가 많으므로 소비층과 접근성이 가장 좋은 상가를 선택해야 한다. 아파트 단지 내 상가 가격 1층을 기준으로 볼 때 지하층과 2층은 1층의 절반.. 2022. 8. 4. 이전 1 2 3 4 5 다음